Banco de España: Record en julio de hipotecas de viviendas desde 2010

El mercado hipotecario en el mes de julio alcanzó unas cifras de crédito concedido de 6.660 millones de euros

Según informe del Banco de España, el mercado hipotecario en el mes de julio alcanzo unas cifras de crédito concedido de 6.660 millones de euros, los mejores datos desde 2010, cuando se concedieron 9.710 hipotecas en diciembre. Esta cifra supera ligeramente a los datos de hipotecas de vivienda del 1er trimestre de 2022 en que se concedieron una media de 6.500 hipotecas. El crédito hipotecario en julio ha crecido un 25,4 frente a julio de 2023 y un 16,6% frente a junio de 2024.

El crédito nuevo consiguió superar a las amortizaciones hipotecarias, cerrándose julio con un saldo de 495.172 millones de euros; 868 millones de euros más que en el mes de junio y un 0.91% menos que en julio pasado.

Hipotecas renegociadas y tipos de interés hipotecario

Las hipotecas renegociadas en Julio han superado en 10 millones de euros a las de junio, marcando un valor de 190 millones de euros. La caída interanual, sin embargo, ha sido del 56%. El tipo de interés en las renegociaciones se ha ajustado a la baja en 15 puntos básicos, hasta el 3,99%.

Respecto a los tipos de interés, los tipos TEDR (sin gastos en seguros de amortización y comisiones que compensen costes directos relacionados) en julio cayeron en un 3,34% en las nuevas operaciones, cuatro puntos básicos menos que en julio. Es el menor nivel de tipos desde enero de 2023. En líneas generales el tipo de interés hipotecario se redujo en dos puntos básicos, hasta el 3,62%, el mejor tipo desde octubre de 2023.

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